La Française REM acquiert un immeuble de bureaux

La société de gestion la Française Real Estate Managers (REM) acquiert un immeuble de bureaux pour le compte de ses SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière. L'actif est un immeuble emblématique du centre-ville de Manchester. Il se situe au 101 Barbirolli Square, auprès d'AEW pour environ 47m£.

La propriété a récemment fait l’objet d’un programme de rénovation complet. Celui-ci a visé à créer des bureaux aux derniers standards. De plus, avec de solides références sur le plan environnemental, social et de la gouvernance (ESG). Les travaux de rénovation comprennent la modernisation du bâtiment avec un éclairage LED et l’installation de pompes à chaleur aérothermiques et de bornes de recharge pour véhicules électriques. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique B. 

L’immeuble de bureaux d’une surface de 8.614 m2 est intégralement loué à plusieurs locataires. 

Dans le cadre de ce projet supervisé par le cabinet d'architectes primé 5plus, l'accueil s'est remodelé pour offrir une nouvelle expérience. En effet, l’éclairage naturel s'est amélioré à chaque étage. Mais aussi il compte de vastes vestiaires ainsi que des espaces de douche de haute qualité créés. 

Il est idéalement situé. A côté de St Peter’s Square, le 101 Barbirolli Square permet d’accéder à certains des lieux les plus prestigieux du centre-ville. Par exemple, notamment Bridgewater Hall, Central Library ou encore The Midland Hotel. 

« Le 101 Barbirolli Square vient s’ajouter au portefeuille « Royaume-Uni » en expansion de La Francaise Real Estate Managers.  L’emplacement central de l’immeuble combiné à la rénovation de haute qualité, qui s’est concentrée en particulier sur les aspects ESG, offrent aux occupants de l’immeuble un lieu de travail attrayant. Manchester est un marché cible depuis un certain temps. C’est en effet une ville dynamique qui abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales prospères qui bénéficient en outre d’une main-d’œuvre locale de qualité. »

Peter Balfour, Head of Real Estate de La Française Real Estate Managers au Royaume-Uni.

JLL et Ashurst LLP ont conseillé La Française Real Estate Managers. Tandis que Savills et Pinsent Masons ont conseillé le vendeur.

Source : La Française REM, société de gestion des SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière, 14/02/2023.