La SCPI Urban Coeur Commerce investit à Annemasse

Urban Premium a annoncé l’acquisition de deux locaux commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement en cœur de ville menée par la société de gestion.

Un emplacement central au sein d’un quartier dynamique

Les deux actifs se situent au 8 allée Annie Girardot, dans le quartier du Chablais Parc, à Annemasse (Haute-Savoie). Ce secteur, qu'Urban Premium décrit comme moderne et dynamique, se trouve en centre-ville. Cette implantation renforce donc la présence de la SCPI Urban Coeur Commerce dans les métropoles régionales.

Deux surfaces commerciales louées à des enseignes nationales

La première cellule commerciale offre une surface d’environ 350 m². CHICKEN STREET est l'actuel locataire de ce local commercial. L'enseigne est une chaîne de restauration rapide qui compte près de 100 établissements en France. Selon les données communiquées par Urban Premium, cette enseigne a réalisé un chiffre d’affaires de 75 M€ en 2023.

Le second local présente une surface d’environ 100 m². Il est loué à COTÉ SUSHI, un acteur du segment de la restauration japonaise, qui dispose de plus de 70 restaurants en France. Urban Premium précise en outre que l’enseigne a intégré 16 anciens points de vente Planet Sushi en 2023.

Montant de l’opération et rendement annoncé

La société de gestion déclare que le montant global de la transaction atteint 1,5 M€, hors droits et frais d’agents. Urban Premium indique en outre que cette acquisition bénéficie d’un taux de rendement AEM de 7,52 % au moment de l'acquisition.

Conclusion

Avec cette opération à Annemasse, la SCPI Urban Coeur Commerce poursuit sa politique d’investissement dans des actifs commerciaux implantés en cœur de ville. Ce type d’actif, situé dans une zone urbaine animée et bénéficiant d’une fréquentation régulière, s’inscrit dans la continuité des acquisitions précédentes réalisées dans d'autres métropoles régionales, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'Urban Premium - 21/03/2025