Les délais de cession constatés au 30 juin 2023

Les délais de cession constatés au 30 juin 2023. En effet, le marché des SCPI fonctionnent toujours globalement bien avec pour la plus part des fonds des délais de cession à 0. Cela voulant dire que toutes les parts présentés à la vente sont effectivement vendues dans la foulée de leur présentation sur le trimestre écoulé. Il est à noter que certaines SCPI ont mis en place des fonds de remboursement qui permettent à des vendeurs de sortir plus rapidement des fonds. Ces facilités de sortie ne sont pas pris en compte dans nos calculs car la fixation du prix n'est plus le résultat de la rencontre entre un acheteur et un vendeur mais sont fixés par le gérant lui-même (avec une décote potentielle et variable). D'autre part, ces fonds de remboursement sont payés par le fonds lui-même.

Il faut noter néanmoins que certains fonds sont à la peine sur cette thématique. Nous retrouvons toujours dans cette liste PATRIMMO COMMERCE qui continue à présenter des délais de cession extrêmement longs. De nouveaux arrivants sont à signaler. Il y a GENEPIERRE (la SCPI du groupe AMUNDI qui a vu ses parts baisser très fortement). De plus, FICOMMERCE et BUROBOUTIC qui matérialisent des délais de cession particulièrement élevés.

A noter aussi la SCPI PRIMOPIERRE qui est une grosse capitalisation et pour laquelle on voit apparaitre un délai de cession calculé par nos soins à 6 mois. Il faut donc rester attentif à cette dimension.

L'ensemble des éléments est repris dans la tableau ci-dessous:

Retrouver l'intégralité de notre analyse de marché au 30/06/2023 ici.

Source: Le baromètre des SCPI par Deeptinvest, au 30 juin 2023