Les taux de recouvrement au 1er semestre 2021

Le marché des SCPI a subit de manière très hétérogène la crise de la COVID sur 2020. Ainsi, certains segments ont été très lourdement impactés alors que d'autres n'ont pas été touché du tout. Qu'en est-il sur l'année 2021? Examinons le taux de recouvrement au 1er semestre 2021?

Pour rappel, le taux de recouvrement moyen sur l'année 2020 est de 90,79 % pour l'ensemble du marché. De plus, le taux de recouvrement moyen affiché à la fin du 1er semestre s'élève à 89,38 % pour les SCPI de rendement. Il est de 95,59 % pour les SCPI fiscales. La moyenne pondérée de ces deux données, autrement dit le taux de recouvrement moyen de l'ensemble du marché à la fin du 1er semestre est de 89,57 %.

Une mi-année 2021 encore contrastée

Que ce soit pour l'année 2020 ou pour la première moitié de 2021, la gestion locative des gestionnaires de fonds a été plutôt bonne. Les loyers non recouvrés sont de l'ordre de 10 % ce qui reste un taux faible au vue de la situation sanitaire.

Cependant, le secteur Hôtels-Loisirs a lui été plus touché par la crise que les autres secteurs. Le taux de recouvrement moyen de 73 % à la fin du 1er semestre 2021. Constat logique étant donné les mesures mises en place jusqu'à aujourd'hui encore. De manière générale, l'hébergement et la restauration ont été les secteurs les plus touchés par la crise de la COVID-19. Les SCPI liées au tourisme ne peuvent donc pas afficher un taux de recouvrement élevé.

Enfin, nous pouvons noter que le secteur de la santé n'a pas subi les conséquences de cette période difficile. Le taux de recouvrement moyen affiché pour ce secteur s'élève à 97,6 % à la fin du 1er semestre 2021. Il a été à des niveaux équivalents toute l'année 2020.

Source : Deeptinvest, baromètre des SCPI 2021, 17/09/2021