LOG IN investit sur le marché italien

Après une première acquisition fin 2023, THEOREIM, gestionnaire de la SCPI LOG IN, continue de se déployer en Italie. En effet, le gérant avait exercé une option d'achat sur une parcelle adjacente au premier bâtiment acquis, consolidant ainsi sa présence dans la région.

Un emplacement clé pour la logistique en Europe

L’actif se situe à la périphérie de Vérone, dans une zone d’activités économiques en plein essor. Dans sa communication, THEOREIM met en avant cet emplacement comme étant un carrefour logistique stratégique pour l'ensemble de l'Europe. La région bénéficierait en effet d'un excellent réseau de transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et ferroviaires. Ce qui facilite ainsi la circulation des marchandises à travers l’Europe.

Vérone elle-même se positionne comme un pôle d'attraction pour les industries. Cette localisation assure donc à LOG IN une exposition dans une région où la demande de surfaces logistiques et de bureaux serait en croissance constante.

Un investissement sécurisé avec un bail de longue durée

THEOREIM précise que la SCPI a acquis cet actif sous la forme d'une cession-bail (sale & lease back). Il s'agit d'un montage permettant de garantir des revenus stables à long terme. Les deux bâtiments seraient loués pour une durée de 12 ans à une société issue d'un groupe industriel international. Le bail de type triple net stipule que le locataire prend en charge les principaux coûts liés à l'exploitation de l'immeuble. Ainsi, LOG IN bénéficierait d'une rentabilité sécurisée, puisque le locataire devra assumer la majorité des frais.

Conclusion

En conclusion, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification voulue par THEOREIM. La société de gestion renforce ainsi sa présence de LOG IN sur le marché immobilier paneuropéen.

Source : Deeptinvest d'après une communication de THEOREIM - le 10/10/2024