La SCPI Cœur d’Europe acquiert un actif de bureaux de 2 005 m²

La SCPI Cœur d’Europe acquiert un actif de bureaux de 2 005 m² à Waterloo, au sud de Bruxelles, selon SOGENIAL Immobilier. La société de gestion annonce avoir réalisé cette opération pour le compte de sa SCPI européenne dans le cadre de sa stratégie de diversification à l’échelle du continent.

D’après SOGENIAL Immobilier, cet investissement concerne un immeuble de bureaux situé au sein du Waterloo Office Park (WOP). La société de gestion indique que l’actif est intégralement occupé par BNP Paribas Fortis, locataire historique du site depuis plus de 20 ans.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à Waterloo, une commune localisée au sud de Bruxelles, en Belgique. Selon SOGENIAL Immobilier, le bien bénéficie d’une implantation au sein d’un environnement tertiaire historique.

La société de gestion indique également que le site dispose d’une connexion rapide aux principaux axes routiers, notamment l’E411 et la N5. L’immeuble profite aussi de la proximité de l’aéroport de Bruxelles et de plusieurs pôles économiques régionaux.

D’après SOGENIAL Immobilier, le Waterloo Office Park associe un environnement paysager, des services et une accessibilité adaptée aux entreprises. La présence de nombreux stationnements participe également aux caractéristiques du parc tertiaire.

Focus sur les biens achetés

L’opération porte sur un immeuble de bureaux développant environ 2 005 m². Selon SOGENIAL Immobilier, l’actif se répartit sur deux niveaux.

Construit en 1995, le bâtiment présente des caractéristiques techniques standards du parc tertiaire. La société de gestion précise qu’il dispose de 43 places de stationnement, réparties entre espaces intérieurs et extérieurs.

Le bien compte un locataire unique. Il est en effet entièrement loué à BNP Paribas Fortis. SOGENIAL Immobilier indique en outre que ce locataire occupe l’immeuble depuis plus de 20 ans.

Concernant le bail, la société de gestion précise qu'il présente une durée résiduelle de 9 ans, dont 6 ans fermes. Elle ajoute que des pistes d’amélioration ont été identifiées sur le plan ESG, notamment l’installation de bornes de recharge et de panneaux solaires.

Conclusion

Avec cette opération, La SCPI Cœur d’Europe acquiert un actif de bureaux de 2 005 m² au sein du Waterloo Office Park, en Belgique. Selon SOGENIAL Immobilier, l’immeuble bénéficie d’une occupation intégrale par BNP Paribas Fortis et d’un bail dont la durée résiduelle atteint 9 ans. La société de gestion indique que cet investissement s’inscrit dans la poursuite de sa stratégie de diversification européenne.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de SOGENIAL Immobilier - Le 09/06/2026