Troisième acquisition de la SCPI Perial Opportunités Territoires

La Troisième acquisition de la SCPI Perial Opportunités Territoires concerne un immeuble commercial situé à Vendôme, selon PERIAL Asset Management. La société de gestion annonce avoir réalisé cette opération pour le compte de sa SCPI dédiée aux investissements dans les territoires.

D’après PERIAL AM, l’actif est entièrement loué à l’enseigne Action. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie du fonds, qui vise des immeubles de proximité répondant à des besoins locaux. La société de gestion indique également que cette opération constitue la troisième réalisée par la SCPI depuis son lancement.

Localisation de l’actif

L’immeuble se situe à Vendôme, dans la région Centre-Val de Loire. Selon PERIAL AM, il prend place au sein d’une zone commerciale présentée comme attractive et facilement accessible.

La société de gestion précise que l’actif s’inscrit dans un bassin de vie local. Cette implantation correspond au positionnement de la SCPI, qui privilégie des investissements dans les territoires et au plus près des besoins des habitants.

Caractéristiques techniques et occupation

Le commerce développe une surface totale d’environ 1 150 m², selon les informations communiquées par PERIAL AM. Le gérant précise que le bail en cours arrive à échéance en 2033.

L’immeuble est intégralement occupé par l’enseigne Action. La société de gestion indique que ce locataire est présent dans 14 pays et a réalisé un chiffre d’affaires de 16 Md€ en 2025.

La société de gestion indique également envisager, à moyen terme, l’installation de bornes de recharge électrique sur le parking du site. Selon PERIAL AM, ce projet s’inscrit dans la stratégie ESG de la SCPI. Aucun calendrier de réalisation n’est toutefois communiqué.

Données financières

Selon PERIAL Asset Management, le montant de cette acquisition s’élève à 1,327 M€ acte en main.

La société de gestion indique que l’opération fait ressortir un rendement à l’acquisition de 9,4 % au moment de l’achat. PERIAL AM précise que ce taux se stabilisera ensuite à 7,5 % pour la durée restante du bail.

Cette Troisième acquisition de la SCPI Perial Opportunités Territoires intervient après deux opérations réalisées au premier semestre 2025. Selon la société de gestion, la première concernait un ensemble commercial situé à Mondeville, dans la région de Caen. Son montant atteignait 3,5 M€ avec un taux de rendement à l’achat de 9,5 %.

La deuxième opération portait sur un immeuble commercial situé à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire. PERIAL AM indique un montant d’acquisition de 1,2 M€ et un taux de rendement à l’achat de 10,0 %.

Conclusion

Avec cette nouvelle opération à Vendôme, PERIAL Opportunités Territoires poursuit le développement de son portefeuille, selon PERIAL Asset Management. La société de gestion présente cet actif comme un immeuble de proximité occupé par un locataire unique jusqu’en 2033.

Cette acquisition représente la troisième réalisée par la SCPI. Elle vient compléter les investissements précédemment effectués à Mondeville et à proximité de Saumur, d’après les informations communiquées par PERIAL AM.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de PERIAL AM - Le 09/06/2026