Métronome à Metz : une nouvelle acquisition par MIDI 2i

MIDI 2i annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI Métronome à Metz. Situé au cœur du quartier de l’Amphithéâtre, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique selon le gérant. Le bâtiment se trouve en effet à deux minutes à pied de la gare TGV. Ce qui offre ainsi une accessibilité optimale aux entreprises locataires.

La société de gestion déclare que ce quartier d’affaires en plein développement constitue une polarité urbaine majeure, à proximité immédiate du centre-ville. L’acquisition s’inscrirait en outre dans la stratégie d’investissement de Métronome, qui privilégie les emplacements centraux dans les métropoles françaises.

Un immeuble moderne et en phase avec les enjeux environnementaux

L’immeuble acquis par la SCPI Métronome développe une surface totale de 5 951 m² répartis sur six niveaux (R+6). Livré en 2013, il propose des plateaux courants d’environ 1 000 m², divisibles en trois lots minimum.

MIDI 2i souligne également la dimension environnementale de l’actif. Le bâtiment serait en effet raccordé au réseau urbain de chauffage et de climatisation de la ville de Metz. Cette infrastructure énergétique viserait donc à répondre aux exigences du Décret Tertiaire 2030, qui impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments.

Quid de l'occupation locative ?

D’après MIDI 2i, l’immeuble est entièrement loué à son acquisition. Trois entreprises occuperaient en effet les bureaux, garantissant ainsi un taux d’occupation de 100 % dès l’entrée dans le portefeuille de la SCPI Métronome.

Conclusion

Créée en octobre 2019, la SCPI Métronome investit principalement dans l’immobilier de bureaux, tout en intégrant des actifs de commerces et de locaux d’activités. La société de gestion MIDI 2i indique que cette acquisition s’aligne avec sa politique d’investissement à long terme dans des actifs situés au cœur des métropoles françaises.

Avec cette nouvelle opération de la SCPI Métronome à Metz, elle renforce son positionnement sur le marché tertiaire. Selon la société de gestion, l’immeuble est récent et conforme aux exigences environnementales en vigueur.

Source : Deeptinvest d'après une communication de MIDI 2i - 06/02/2025