NOTAPIERRE a réalisé trois acquisitions au 4T

Tout d'abord, au cours du 4e Trimestre 2022, la SCPI NOTAPIERRE a réalisé trois acquisitions. Premièrement, un immeuble de bureaux en état futur d'achèvement à Nantes (44). Il s'agit d'un ensemble immobilier pour un montant de 40,5 M€ HT. Cet ensemble immobilier (construction bois et béton), se constitue de deux bâtiments. Il développe une surface utile brute de 7 752 m² à usage principal de bureaux. Avec 62 places de stationnement, il se fait livré au sein d’un programme mixte (logements, activités, bureaux). L'immeuble à pour vocation de se certifié BREEAM Very Good, NF HQE Très Performant, Biodiversity E+ C-. L’Immeuble se pré-loue intégralement à la société Doctolib par bail commercial d’une durée de 9 ans dont 6 ans fermes, à effet de la livraison qui est prévu en janvier 2025.

Ensuite, le 7 décembre 2022, la SCPI Notapierre a acquis un immeuble achevé situé à Aix-en-Provence (13) pour un montant de 24,6 M€ AEM. Cet immeuble indépendant à usage principal de bureaux développe une surface utile de 7 200 m², avec 369 places de stationnement. De belles terrasses agrémentent les locaux. Des travaux d’amélioration concourant à l’évolution du site se sont planifiés pour 2023/2024. Sur le plan environnemental, l’actif s'est labelisé BBC Effinergie 2005 et BREEAM in Use Very Good. L’immeuble se loue intégralement à la société AVANTIX, filiale du groupe ATOS, par bail d’une période ferme de 9 ans et 5 mois ayant pris effet le 15 octobre 2021.

L'acquisition d'un ensemble immobilier pour Notapierre :

Enfin, le 14 décembre 2022, la SCPI a acquis un ensemble immobilier. Il se situe à Cesson-Sévigné (35) au cœur d’Atalante ViaSilva, ZAC en pleine expansion aux portes de Rennes. Le montant est de 61,5 M€ HT. L’ensemble immobilier comporte deux bâtiments (ZEN I et ZEN II) à usage de bureaux. La surface utile locative est de 15 337 m². Il est élevé sur 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parkings. II compte au total 338 emplacements de stationnement. De plus, il convient d’ajouter 50 emplacements de stationnement extérieurs et un local vélos sécurisé. L’immeuble ZEN I s'est livré en février 2022 et l’immeuble ZEN II en juin 2022. Sur le plan environnemental, l’ensemble immobilier vise la certification BREEAM Very Good et répond à la RT 2012. L’actif se loue intégralement à deux sociétés, dont la société SOPRA STERIA par un bail d’une durée ferme de 9 ans ayant pris effet le 10 juin 2022, et la société INTERDIGITAL, avec un bail d’une durée de 9 ans dont 6 ans fermes ayant pris effet le 1er septembre 2022.
Ainsi, le montant total des investissements réalisés par Notapierre en 2022 s'établit à 126,6 M€ HT, contre 194,9 M€ HT en 2021.

Source : UNOFI, société de gestion de la SCPI NOTAPIERRE, 04.04.2023.