Osmo Energie signe une deuxième acquisition en Allemagne

Osmo Energie signe une deuxième acquisition en Allemagne, selon Mata Capital IM, avec l'acquisition d'un ensemble immobilier situé à Cologne. La société de gestion indique que cette opération s'inscrit dans la stratégie de déploiement paneuropéen de la SCPI. Elle précise que ce nouvel investissement concerne un actif à usage mixte réunissant des espaces de commerce, de bureaux et d'activité.

D'après Mata Capital IM, cette acquisition constitue la deuxième réalisée par la SCPI sur le marché allemand. La société de gestion ajoute que cette implantation permet à Osmo Energie d'atteindre près de 15 % d'exposition en Allemagne au sein de son portefeuille.

Focus sur les emplacements

Selon Mata Capital IM, l'ensemble immobilier se situe au nord de Cologne. La société de gestion rappelle que Cologne représente la plus grande ville de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et figure parmi les sept principales métropoles allemandes.

D'après Mata Capital IM, le site bénéficie d'un accès direct à l'axe autoroutier reliant Cologne à Leverkusen. La société de gestion indique également que la gare ferroviaire se trouve à proximité immédiate de l'ensemble immobilier. Elle précise que cette accessibilité répond aux besoins des activités exercées par les locataires présents sur le site.

Focus sur les biens achetés

Selon Mata Capital IM, l'acquisition porte sur un ensemble immobilier mixte développant une surface totale de 6 500 m². La société de gestion indique que le site réunit des surfaces de commerce, de bureaux et d'activité.

D'après Mata Capital IM, l'ensemble immobilier affiche un taux d'occupation de 100 %. La société de gestion précise que la base locative repose principalement sur Sprint Sanierung GmbH, présenté comme le plus grand opérateur allemand de la gestion de sinistres.

Elle indique également qu'Aldi figure parmi les autres locataires du site. La Ville de Cologne complète cette base locative, selon les informations communiquées par Mata Capital IM.

Osmo Energie signe une deuxième acquisition en Allemagne dans le cadre de son développement européen, selon Mata Capital IM, qui présente cette opération comme une nouvelle étape de la constitution du portefeuille immobilier de la SCPI.

Les données financières

Selon Mata Capital IM, l'ensemble immobilier présente un rendement immobilier moyen de 8,19 % acte en mains.

La société de gestion indique également que le prix d'acquisition reste inférieur à 10 M€. Elle précise que ce montant s'inscrit dans son objectif de granularité du portefeuille.

Conclusion

Selon Mata Capital IM, cette acquisition marque la deuxième opération réalisée par Osmo Energie en Allemagne. La société de gestion indique que cette implantation renforce la présence de la SCPI sur ce marché européen.

Les informations communiquées mettent en avant un ensemble immobilier de 6 500 m², entièrement loué et implanté à Cologne. Mata Capital IM précise enfin que cette opération porte l'exposition de la SCPI au marché allemand à près de 15 % de son portefeuille.

Source : Deeptinvest d'après une communication de MATA Capital IM, le 01/07/2026