Paref Gestion : Acquisition de deux actifs en Allemagne

PAREF Gestion poursuit ses investissements en Allemagne et acquiert deux acquisitions pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Le premier actif est un retail park « Nordberg Center » et le second un centre commercial « Tannenbusch Center ». Ces actifs se situe dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie (dans l’Ouest de l’Allemagne), respectivement à Bergkamen près de Dortmund, et à Bonn.

Le « Nordberg Center » bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Bergkamen. Il est facilement accessible en voiture et bénéficiera des travaux d’amélioration de la multimodalité sur la commune.

Rénové en 2022-2023, il dispose d’une surface locative d’environ 5.000 m². Il se loue entièrement à 8 locataires dont de grandes enseignes internationales telles que Lidl et Rossmann (droguerie). La durée résiduelle moyenne des baux s’élève à 7,4 ans.

Le « Tannenbusch Center » est situé à 7km du centre de Bonn, au cœur d’une zone résidentielle dense dans un quartier en plein développement. A proximité immédiate de la gare locale, il est facilement accessible en transports en commun et en voiture.

Cet actif, rénové en 2017, bénéficie d’une surface locative d’environ 13 500 m² et propose une offre de commerces en phase avec son environnement. Loué à plus de 98 %, il accueille des enseignes telles que Kaufland (hypermarché) et Action (discount). La durée résiduelle moyenne des baux est de 7,7 ans.

Source : Paref Gestion, société de gestion de la SCPI Novapierre Allemagne 2, 31.01.2024.