PAREF Gestion fait l’acquisition d’un portefeuille de deux retail parks

PAREF Gestion réalise l’acquisition d’un portefeuille de deux retail parks, en Allemagne, pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Elle sécurise un financement de 90 M€ pour le compte de la SCPI.

Il s’agit d’un portefeuille de deux ensembles immobiliers commerciaux situés en périphérie de villes moyennes, dans les Landers. Plus exactement à Bedburg en Rhénanie-du-Nord et à Rheinfelden en Bade-Wurtemberg à la frontière germano-suisse.

Une ligne de financement de 90 M€ a été sécurisée auprès de Natixis Pfandbriefbank AG afin de financer cette opération.

Ce portefeuille a une surface totale de 31.600 m² et possède un taux d’occupation de 100%. La durée moyenne pondérée des baux avec de grandes enseignes nationales de commerces dits « essentiels » (alimentaire et bricolage) est de plus de 13 ans.

Globus qui vient de signer un bail de 20 ans, ainsi que Jysk, louent le retail park de Bedburg. Ce dernier possède une surface locative de 13.100 m². Le site qui est en cours de modernisation se situe proche de la gare locale.

Quant au retail park de Rheinfelden, sa surface atteint les 18.500 m² et Toom Baumarkt et Kaufland louent ce retail park.

Source : Paref Gestion, société de gestion de la SCPI Novapierre Allemagne 2 , 23/03/2022.