Parts de marché des gestionnaires de fonds au 3ème trimestre 2024

Le classement des parts de marché des gestionnaires de fonds au 3ème trimestre 2024 est, comme à chaque trimestre, un moment clé pour jauger les performances des différents acteurs du marché.

Comparaison des parts de marché des gérants d'une année sur l'autre au 30 septembre 2024

Les trimestres passent et se ressemblent. Nous constatons en effet peu de changement dans la dynamique baissière qui s'est engagée depuis la fin de l'année 2022. Le trio de tête en place depuis plusieurs années reste le même. Le seul élément notable est que la décapitalisation semble se ralentir sur ce troisième trimestre 2024.

Dans le Top 10 des gérants, CORUM L'EPARGNE est encore l'un des rares gérants à afficher une collecte positive par rapport à l'année passée. Il gagne par ailleurs du terrain en doublant AEW et BNP PARIBAS REIM.

Quid des petites capitalisations ?

L'observation du marché des SCPI met en lumière une dynamique intéressante chez les plus petites capitalisations. En effet, plusieurs acteurs comme IROKO, ATREAM, SOGENIAL ou REMAKE poursuivent leur progression. Ils affichent en effet des croissances de collecte de plusieurs millions d'euros. La performance la plus remarquable revient en outre à ARKEA avec sa SCPI Transitions Europe. Celle-ci réalise une collecte exceptionnelle dépassant les 110 millions d'euros sur le trimestre, un niveau digne des leaders du marché.

Cette attractivité des nouvelles SCPI s'explique en partie par un contexte de défiance des investisseurs envers les grandes capitalisations. Ces nouveaux fonds bénéficient d'avantages structurels significatifs : un patrimoine récent ne nécessitant pas de mise aux normes environnementales coûteuses, des actifs modernes répondant aux exigences actuelles des locataires, et une date d’investissement plus récente limitant naturellement les demandes de sortie (la durée de détention recommandée étant de 10 ans minimum).

Conclusion

Le troisième trimestre 2024 révèle un marché des SCPI en pleine mutation. Ainsi, si la tendance baissière persiste chez les grands acteurs historiques, le ralentissement de la décapitalisation et le dynamisme des petites SCPI, illustré par les succès d'ARKEA ou IROKO, suggèrent une redistribution progressive des forces en présence. Cette période charnière rappelle que, malgré les défis actuels, le marché continue de s'adapter, offrant de nouvelles opportunités qui nécessitent néanmoins une analyse approfondie et une approche diversifiée des investissements.

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Vous pouvez aussi retrouver une synthèse de marché ici.

Source : Baromètre Deeptinvest des SCPI 30 septembre 2024.