Performances du marché des fonds immobiliers au 1er trimestre 2022

Nous mettons en avant les chiffres des SCPI au premier trimestre 2022 concernant les performances du marché des fonds immobiliers.

On parle d'une capitalisation de plus de 62 milliards d'euros au 31 mars 2022 (pour les SCPI ayant publié au 1t 2022 soit 81 SCPI de rendement et 5 SCPI fiscales).

Tout d'abord, après une année de reprise économique où les SCPI affichaient d'excellents résultats, l'année 2022 débute par les événements en Ukraine. De plus, le retour de l'inflation, qui atteint 4,8% fin avril sur un an en France. Un niveau jamais atteint depuis plus de 30 ans. Malgré tout, les SCPI continuent leur démocratisation. Si on observe les performances du marché des fonds immobiliers au 1er trimestre 2022, voici les chiffres que l'on obtient.

Comme dit précédemment, les SCPI de rendement représentent plus de 62 milliards d'euros de capitalisation .

On totalise 81 SCPI de rendement ayant publiées contre 82 au premier trimestre 2021. D'ailleurs, le taux de distribution (ex TDVM) s'élève jusqu'à 4.38% contre 4.53% de TDVM au premier trimestre 2021.

Par ailleurs, on constate un Taux d'occupation financier (TOF) allant jusqu'à 89.47% au premier trimestre 2022. Alors qu'en 2021, au premier trimestre, on comptait 91.88%.

A titre d'exemple, La Française voit sa capitalisation grimper jusqu'à 10 milliards d'euros. Elle possède d'ailleurs la SCPI avec la plus grosse capitalisation, soit EPARGNE FONCIERE.

Les trois SCPI qui ont le plus collecté sur ce premier trimestre sont:

• Epargne foncière (à près de 236 millions de collecte)
• Primovie avec 226 millions collectés sur un trimestre,
• Corum Origin avec 181 millions.

A noter que PIERVAL SANTE (SCPI spécialisé sur le segment de la santé collecte encore près de 175 millions sur un trimestre faisant ainsi passer la capitalisation totale de la SCPI à près de 2,3 milliards de capitalisation. Du jamais vu pour ce fonds depuis sa création.

Concernant le délai de cession moyen des parts sur le marché secondaire, il est de 12 mois contre 9 mois l'année précédente au même trimestre.

Enfin, en ce qui concerne, le taux de recouvrement moyen, au premier trimestre 2021 il était de 89.59%. Or, en 2022, on compte 93.54%.

Source : Deeptinvest, 09/06/2022.