Quatrième acquisition pour la SCPI Iroko ZEN

La SCPI Iroko ZEN a mis la main sur un entrepôt situé à 90 km à l’Est de Paris.

Iroko ZEN diversifie son patrimoine conformément à sa politique d’investissement en signant un entrepôt à Château-Thierry dans l'Aisne (02). En effet, l’actif se situe dans la ZI de l’Omois qui s’étend sur plus de 100 ha et qui accueille notamment William Saurin et FM Logistique. Le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, le long de l’autoroute A4. Il présente un intérêt stratégique pour son occupant qui détient plusieurs points de vente dans l’est de la France.

En outre, l’immeuble a été livré en 2005 et développe une surface totale de plus de 5 400 m².  Le bâtiment est en très bon état d’entretien avec des possibilités d’extension à terme.

Cet investissement s’effectue dans le cadre d’une opération de Sale & Lease back avec la société TUBEST, spécialisée dans la transformation de l’inox et de l’aluminium pour le secteur de la rénovation des bâtiments tertiaires et résidentiels. Enfin, la société TUBEST s’est engagée sur un bail avec une durée d’engagement ferme de 18 ans, soit une obligation contractuelle jusqu’en 2039. Le taux de rendement immédiat est de 6,80% actes en main.

A noter également que la SCPI Iroko Zen a obtenu le Label ISR, seulement six mois après son lancement.  C’est la septième SCPI à recevoir ce label et la plus jeune. Le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance.

Source : Iroko, société de gestion de la SCPI Iroko ZEN, 12/05/2021

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