Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Alta Convictions

Altarea Investment Managers publie le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Alta Convictions. Ce document revient sur la performance de la SCPI, les acquisitions en cours, les indicateurs ESG, ainsi que la situation locative et financière. Selon le gérant, l’objectif de distribution annuel est maintenu à 6,50 % malgré un contexte économique incertain.

Les grands points à relever

Selon Altarea IM, le premier trimestre 2025 est marqué par la concrétisation des engagements ESG avec l’obtention d’un crédit vert pour le site Annecy – Arcal’Oz. Le premier acompte trimestriel s’élève à 4,89 € par part, soit un quart du dividende annuel 2024. Par ailleurs, la société de gestion annonce la publication prochaine de son premier rapport ISR.

Les actifs

La stratégie d’investissement continue de privilégier la diversification. Plusieurs acquisitions logistiques sont en cours de finalisation. Au 31 mars 2025, le patrimoine reste concentré autour de cinq zones principales : Annecy (41 %), Madrid (34 %), Paris (9 %), Orléans (8 %) et Bordeaux (8 %) selon le rapport trimestriel.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Au 31 mars 2025, la capitalisation atteint 71,79 M€, pour un total de 235 374 parts et 1 336 associés. Le taux d’occupation physique s’élève à 98 %, et le taux d’occupation financier à 97 %. La SCPI a encaissé 892 370 € de loyers au premier trimestre. Le prix de la part reste fixé à 305 €, pour une valeur de retrait de 279,23 €. Le ratio d’endettement est de 18 %, dont 11 % de dettes bancaires.

Côté collecte, 9,14 M€ ont été levés. Quant au taux de distribution de l’année 2024 s’établit à 6,53 %, avec un revenu annuel par part de 19,59 €, sans recours aux réserves.

Conclusion

Le rapport du 1T 2025 témoigne d’une continuité dans la stratégie d’investissement et d’un engagement confirmé dans la transition ESG, selon Altarea IM. La société de gestion maintient ses objectifs sans révision à ce stade de l’année.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Alta Convictions - 05/05/2025

Rapports trimestriels des SCPI au 1T2025 : nos analyses

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