SCPI Comète : une nouvelle acquisition à Londres avec un rendement AEM de 9 %

La SCPI Comète, gérée par Alderan, poursuit son déploiement international avec une nouvelle acquisition au cœur de Londres.

La SCPI s’est positionnée sur un ensemble immobilier mixte de 2 316 m², situé sur King Street à Hammersmith, l’une des principales artères commerciales du quartier. L’opération, réalisée le 22 juillet 2026, affiche un rendement AEM de 9 % au moment de l’acquisition.

Un actif mixte de 2 316 m² à Hammersmith

Cette nouvelle acquisition permet à Comète de renforcer son implantation au Royaume-Uni avec un actif associant commerces et bureaux.

L’ensemble immobilier bénéficie d’une localisation sur King Street, au cœur de Hammersmith. Alderan met notamment en avant la dynamique démographique et économique du quartier ainsi que son positionnement au sein du marché immobilier londonien.

L’actif développe au total 2 316 m² et présente un taux d’occupation de 100 % à la date de l’acquisition.

Un actif multilocataires intégralement occupé

L’immeuble est occupé par plusieurs locataires, avec des activités réparties entre commerces et bureaux.

Selon Alderan, les surfaces sont louées à des enseignes de premier plan présentant des garanties financières solides. La société de gestion ne précise toutefois pas, dans les informations communiquées ici, l’identité des différents locataires ni la durée résiduelle de leurs baux.

Cette configuration multi-locataires permet de répartir l’exposition locative de l'immeuble entre plusieurs occupants plutôt que de dépendre d'une seule entreprise.

Un rendement AEM de 9 % à l’acquisition

Au moment de son acquisition, l'ensemble immobilier présente un rendement AEM de 9 %.

Les principales caractéristiques communiquées par Alderan sont donc : 2 316 m² de surface, une typologie mixte bureaux-commerces, un taux d'occupation de 100 %, plusieurs locataires et une acquisition réalisée le 22 juillet 2026.

Il convient de distinguer ce rendement immobilier à l'acquisition du taux de distribution de la SCPI. Comme le précise Alderan, les investissements réalisés et les rendements associés ne préjugent pas des investissements et rendements futurs.

Comète renforce son portefeuille avec un actif londonien

Cette opération s'inscrit dans le développement international de Comète, dont la stratégie consiste à rechercher des opportunités immobilières au-delà des frontières françaises et sur différentes typologies d'actifs.

Avec cette acquisition, la SCPI ajoute à son patrimoine un immeuble londonien mixte et multi-locataires, intégralement occupé au moment de l'opération.

Le positionnement à Hammersmith permet également à Comète de se renforcer sur l'un des marchés immobiliers les plus établis d'Europe, tout en poursuivant la construction d'un portefeuille diversifié et granulaire.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de presse d'Alderan gérant de la SCPI Comete.