SCPI PERIAL Opportunités Territoires : acquisition d’un Bricomarché à Lille avec un rendement de 7,40 %

La SCPI PERIAL Opportunités Territoires, gérée par PERIAL Asset Management, poursuit la constitution de son patrimoine avec l’acquisition d’un commerce Bricomarché situé en plein centre de Lille.

Implanté au 71 rue Pierre Mauroy, l’actif développe 1 146 m² et est intégralement loué à Bricomarché. L’opération fait ressortir un rendement immobilier de 7,40 % à l’acquisition.

Un commerce à 200 mètres de la Grand-Place de Lille

L’un des principaux atouts de cette acquisition réside dans son emplacement. L’actif se trouve rue Pierre Mauroy, l’un des axes commerçants du centre-ville, à environ 200 mètres de la Grand-Place et à proximité des gares de Lille-Flandres et Lille-Europe.

Selon les données communiquées par PERIAL AM, le secteur bénéficie d’une fréquentation estimée à environ 140 000 passants par semaine.

La SCPI se positionne ainsi sur un commerce de centre-ville bénéficiant à la fois d’une forte visibilité et de la fréquentation générée par l’hypercentre lillois.

1 146 m² intégralement loués à Bricomarché

L’ensemble immobilier développe une surface totale de 1 146 m², dont 860 m² de surface de vente.

Le commerce est occupé depuis 2017 par Bricomarché, enseigne du Groupement Les Mousquetaires. Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de huit ans.

PERIAL AM indique par ailleurs que Bricomarché compte 472 points de vente en France et a réalisé un chiffre d’affaires de 3,38 milliards d’euros en 2024.

Un rendement immobilier de 7,40 %

L’acquisition fait ressortir un rendement immobilier de 7,40 %, un niveau que PERIAL AM considère comme cohérent avec la stratégie de sa jeune SCPI.

PERIAL Opportunités Territoires cherche en effet à constituer un portefeuille 100 % français, implanté dans les régions et exposé à l’économie réelle des territoires.

Sa stratégie privilégie notamment des investissements de taille maîtrisée et diversifiés, généralement inférieurs à 5 M€, avec la recherche de rendements immobiliers relutifs pour le fonds.

À noter que le rendement immobilier de 7,40 % annoncé pour l’actif ne correspond pas au taux de distribution de la SCPI et ne constitue pas une garantie de performance future.

PERIAL Opportunités Territoires atteint quatre immeubles

Cette acquisition lilloise vient compléter les premiers investissements réalisés par la SCPI à Mondeville, Distré et Vendôme.

Avec Bricomarché Lille, son portefeuille atteint désormais 4 immeubles et 6 baux, avec un taux d’occupation financier de 100 % au moment du communiqué.

La SCPI poursuit ainsi la construction progressive d’un portefeuille granulaire, avec une stratégie centrée sur les métropoles et territoires français.

Une jeune SCPI qui poursuit son déploiement

PERIAL AM souligne également les premiers indicateurs financiers de PERIAL Opportunités Territoires. La SCPI a enregistré une performance globale annuelle de 7,50 % en 2025.

Au 30 juin 2026, sa valeur de reconstitution atteignait 56,61 € par part, contre un prix de souscription de 51 €, après une revalorisation de 2 % intervenue en février 2026.

Ces données restent néanmoins à considérer avec les risques propres à l’investissement en SCPI. PERIAL AM rappelle notamment l’existence d’un risque de perte en capital et précise que les performances passées ne constituent pas une garantie des performances futures.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué PERIAL Asset Management du 29 septembre 2026.