SCPI Elialys : une 25ᵉ acquisition à Porto avec une salle de sport louée au groupe Sonae

La SCPI Elialys poursuit son développement en Europe du Sud avec l'acquisition d'un actif commercial. Elle se situe dans le quartier de Cedofeita, au cœur de Porto, au Portugal. Cette opération marque la 25ᵉ acquisition réalisée par la SCPI gérée par Advenis REIM. Il confirme sa stratégie de diversification géographique et sectorielle.

Un actif commercial de 1 048 m² au centre de Porto

L'actif acquis est une salle de sport d'une surface de 1 048 m², entièrement louée à Element Gyms, une enseigne de fitness appartenant au groupe portugais Sonae, société cotée sur Euronext Lisbonne.

Le bail présente une durée résiduelle ferme de 15 ans, offrant une visibilité locative de long terme. Le gérant précise que l'adossement du locataire au groupe Sonae constitue un facteur de solidité financière supplémentaire et contribue à la sécurisation des flux locatifs de l'opération.

Pourquoi investir dans le quartier de Cedofeita ?

L'actif acquis est une salle de sport de 1 048 m². Il est entièrement occupé par Element Gyms, une enseigne de fitness appartenant au groupe portugais Sonae.

Le bail présente une durée résiduelle ferme de 15 ans. Cette durée offre une visibilité locative de long terme pour la SCPI.

Le gérant précise que l'adossement d'Element Gyms au groupe Sonae représente un élément de solidité supplémentaire. Le groupe, coté à la Bourse de Lisbonne (Euronext Lisbon), est présent dans plusieurs secteurs d'activité, notamment la distribution et les télécommunications.

Le Portugal, un marché immobilier toujours attractif

Cette acquisition intervient dans un environnement économique favorable. Selon les dernières prévisions, le Portugal devrait enregistrer une croissance de 1,9 % en 2025.

Le pays bénéficie également de plus de 22,2 milliards d'euros de financements issus du plan de relance européen. Ces investissements soutiennent l'activité économique et l'attractivité du marché immobilier portugais.

Par ailleurs, près de 2,9 milliards d'euros ont été investis dans l'immobilier au Portugal en 2025. Ce volume est en hausse de 17 % sur un an. Le segment du commerce représente à lui seul environ 30 % des investissements réalisés.

Une stratégie de diversification en Europe du Sud

Le gérant annonce que cette opération illustre la stratégie de la SCPI Elialys. L'objectif est de constituer un portefeuille diversifié en Europe du Sud, composé d'actifs commerciaux bien localisés et loués à des locataires solides.

La société de gestion privilégie également des actifs bénéficiant d'une forte fréquentation et offrant une visibilité locative de moyen et long terme.

Avec cette 25e acquisition à Porto, la SCPI Elialys renforce ainsi sa présence au Portugal et confirme son intérêt pour les marchés immobiliers d'Europe du Sud.

Source: Deeptinvest d'après le communiqué de presse du gérant 16 juillet 2026