SCPI Mistral Sélection à Marseille : Acquisition d'un 5ème actif !

SwissLife Asset Managers annonce l'acquisition d'un immeuble pour la SCPI Mistral Sélection à Marseille. Cette acquisition marque l'intégration du cinquième actif au sein de son portefeuille immobilier. Selon la société de gestion, cette opération s'inscrit dans une stratégie visant à diversifier et renforcer ses investissements immobiliers en France.

Localisation de l’actif

L'immeuble, surnommé « L'Atelier », se situe au 28 rue François Arago, dans le quartier de La Conception, à proximité de la place Jean Jaurès et du boulevard Baille. Ce secteur dynamique offre un environnement propice pour vivre, travailler et se divertir, selon Swiss Life Asset Managers France. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de la station de métro Castellane, des gares de Marseille-Blancarde et Marseille Saint-Charles, ainsi que de l'autoroute A50.

Caractéristiques de l’immeuble et des locataires

« L'Atelier » est un ancien bâtiment industriel de 1 592 m², entièrement réhabilité en 2022. Il se compose de deux bâtiments, « Brochier » et « La Forge », offrant des espaces de bureaux. L'immeuble dispose également d'espaces extérieurs, incluant un jardin arboré de 500 m² et deux terrasses, dont un rooftop de 300 m² pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. La société de gestion déclare que depuis sa réhabilitation, l'ensemble des bureaux est occupé par l'entreprise JOTT. Celle-ci y a en effet installé son siège social. Fondée en 2010 à Marseille, JOTT est une marque de prêt-à-porter connue pour ses vestes en duvet légères et colorées.

Données financières et stratégiques

SwissLife AM n’a pas divulgué le montant exact de cette acquisition. Toutefois, elle annonce que le locataire est engagé sur une durée résiduelle de bail d’environ 4 ans. De plus, cette acquisition bénéficierait d'un taux de rendement de 7% au moment de l'achat.

Conclusion

L’ajout de cet actif à Marseille conforte la stratégie de croissance de la SCPI Mistral Sélection. Cette opération illustrerait ainsi la volonté de SwissLife AM de miser sur des biens qualitatifs et stratégiquement situés.

Source : Deeptinvest à partir du communiqué de presse de SwissLife Asset Managers - 25/11/2024