17 mai 2021
SCPI PFO acquiert un actif immobilier de santé en Allemagne
La SCPI PFO est le véhicule de Perial AM qui est aujourd'hui le plus exposé aux marchés immobiliers européens hors France. Les épargnants continuent de plébisciter cette SCPI qui a collecté plus de 100 millions d'euros en 2019, et environ 38 millions d'euros en 2020 malgré la crise sanitaire. SCPI PFO acquiert un actif immobilier de santé en Allemagne
La société a récidivé au cours du second semestre 2020 en mettant la main cette fois-ci sur un établissement de santé en Allemagne pour 10,9 millions d'euros.
Le vendeur est le groupe Mikina. Cet ensemble immobilier se situe dans la ville thermale de Bad-Schönborn (Land de Bade-Wurtemberg). En effet, le bâtiment dispose de 140 appartements, d'un centre de soins, et de nombreux services annexes (bibliothèque, terrains de football et de volley-ball...).
La transaction s'est effectuée sous forme de « sale and leaseback » avec l'exploitant. Cette forme permet de sécuriser la rentabilité locative de l'actif sur une base de 6,25% acte en main, pour une durée ferme d'engagement de l'exploitant de 20 années.
Enfin, dans le contexte actuel, Perial AM privilège l'acquisition pour la SCPI PFO d'actifs alternatifs de santé, dont l'exploitation est par définition moins liée aux cycles économiques, situés au sein des meilleurs marchés européens. Cet actif offre de la visibilité grâce à un bail d'exploitation de longue durée, tout en octroyant un bon niveau de rendement potentiel.
Source : Perial AM, société de gestion de la SCPI PFO , 28/04/2021.
SCPI PFO acquiert un actif immobilier de santé en Allemagne
