Sofidy acquiert quatre actifs

Sofidy acquiert un portefeuille de quatre actifs pour le compte de sa SCPI Sofiprime. Celle-ci continue d'investir dans l'immobilier parisien avec ces acquisition. Elles se situent dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier de Bastille. Le prix de revient de cet investissement s'élève à 1,5 M€, soit 10 647 €/m2.

Le portefeuille se compose d'un appartement de trois pièces de 56 m2 au 2ème étage, d'un studio de 36 m2 au 3ème étage, d'un studio de 27 m2 au 5ème étage et d'un studio de 21 m2 au 5ème étage.

Les loyers annuels pour l'ensemble des trois actifs s'élèvent à 32 K€ HT HC, à l'exception de l'appartement au 2ème étage qui est actuellement vacant et en cours de rénovation complète.

Cette acquisition se réalise à un prix moyen hors frais et hors droits de 9 947 €/m2, ce qui représente une décote estimée de l'ordre de 14 % par rapport à la valeur libre. Cette décote est une bonne nouvelle pour la SCPI Sofiprime, car elle permet de maximiser le rendement locatif de l'investissement.

Le quartier de Bastille est un quartier dynamique et touristique de la capitale. Cette situation géographique privilégiée est un atout pour la SCPI, car elle garantit une demande locative forte et régulière. De plus, le fait que le portefeuille soit situé dans un immeuble en pierre de taille contribue à son attractivité auprès des locataires.

Source : Sofidy, société de gestion de la SCPI Sofiprime, 25.04.2023.