Transitions Europe investit en Allemagne avec 6 actifs logistiques

Selon le communiqué de presse de la société de gestion Arkéa REIM, la SCPI Transitions Europe investit en Allemagne. Le gérant vient en effet d'annoncer l’acquisition d’un portefeuille composé de six actifs logistiques en Allemagne. Cette opération, s’inscrirait ainsi dans la stratégie de diversification géographique de la société. Ce portefeuille, d’une surface totale de plus de 21 000 m², serait intégralement loué à un acteur important du commerce de pièces détachées automobiles. Ce locataire dispose par ailleurs de baux fermes d’une durée supérieure à neuf ans.

Localisation de l’actif

Les six sites se situent au cœur de zones industrielles dynamiques, en périphérie de grandes villes allemandes. Selon Arkéa REIM, les localisations incluent des zones proches de Hambourg, Lübeck et Kiel. Ces implantations stratégiques offriraient un accès privilégié aux bassins économiques locaux. En outre, elles permettraient au locataire d’optimiser la logistique du dernier kilomètre, un facteur clé dans le secteur de la distribution.

Caractéristiques techniques et occupation

Les actifs, construits il y a moins de dix ans, bénéficieraient de standards énergétiques avancés. En effet, selon Arkéa REIM, ils intègrent un système de chauffage utilisant des déchets de bois, contribuant ainsi à une performance énergétique notable. Le portefeuille est entièrement loué à un seul locataire, leader européen dans son secteur. Ce choix de mutualiser les espaces logistiques entre plusieurs sites reflète une stratégie opérationnelle axée sur l’efficacité.

Données financières

Arkéa REIM n’a pas communiqué le montant exact de cette acquisition. Cependant, cette transaction porte la part du portefeuille allemand de la SCPI Transitions Europe à 30 %. D’après Yann Videcoq, directeur général d’Arkéa REIM, le marché actuel permet d’acquérir des actifs logistiques de qualité à des niveaux de valorisation intéressants.

Conclusion et perspectives

Transitions Europe investit donc en Allemagne pour renforcer sa position outre-Rhin et consolider son portefeuille autour d’actifs répondant aux enjeux de durabilité. Selon le gérant, la stratégie d’Arkéa REIM reste axée sur des investissements ciblés et adaptés aux besoins locatifs actuels.

Source : Deeptinves d'après le communiqué de presse d'Arkéa REIM