Une acquisition à Epagny (74) pour Aestiam

AESTIAM acquiert, pour le compte de sa SCPI Pierrevenus, deux ensembles commerciaux à Epagny, proches d’Annecy (74).

La typologie du bien est un Retail Park.

Tout d'abord, Annecy est, par son agglomération, le premier pôle économique du département avec son centre commercial Auchan à Epagny.

Se trouvant à proximité de Genève et d’Aix-les-Bains, le centre bénéficie d’une position centrale sur un bassin de population à très fort pouvoir d’achat.

Ce centre commercial est le plus grand et le plus attractif du secteur Annécien. Il regroupe plus de 160 enseignes et atteint 5 millions de visiteurs par an.

L'actif totalise une surface de 4.000 m² et de type commerce comme dit précédemment. On parle d'une acquisition de 10,8 M€.

En plus, les actifs sont proches de l’entrée la plus fréquentée de la zone commerciale.

Concernant la location des deux ensembles, ce sont 6 grandes enseignes nationales de premier plan qui occupent les lieux dont :

• Devred 1902
• Chaussea
• Grand Optical
• Quadro

D'ailleurs, les transports en commun desservent très bien le centre commercial. La Gare SNCF Annecy se trouve à 15 min en voiture, l'hypercentre d'Annecy à 12 min et le bus 7 Tuilerie à 350 m. De plus, l'aéroport Annecy Mont-Blanc est à seulement 3 km.

Source : Aestiam, société de gestion de la SCPI Pierrevenus, 30/03/2022.