Vendôme Régions investit dans l’Oise à Saint-Maximin

Selon Norma Capital, société de gestion de la SCPI Vendôme Régions, un nouvel actif commercial a été acquis à Saint-Maximin, dans l’Oise. Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement régional du fonds. Vendôme Régions investit dans l’Oise afin de renforcer son exposition aux zones commerciales actives, situées en périphérie de grandes agglomérations.

Un actif situé dans une zone économique dynamique

La société de gestion indique que le bien se situe à Saint-Maximin, troisième ville de l’Oise. Cette commune appartient à l’aire d’attraction de Paris. Elle bénéficie en outre d’une accessibilité directe aux axes A1, N16 et RD1016. Le secteur accueille une zone commerciale dense, regroupant environ 450 entreprises. D’après Norma Capital, cette localisation s’intègre dans un bassin de consommation estimé à 126 000 habitants.

Un ensemble commercial en pleine propriété

Toujours selon Norma Capital, l’actif développe 4 700 m² de surface commerciale. Il repose sur une parcelle de 12 229 m², en pleine propriété. L’environnement tertiaire est décrit comme actif, à seulement 10 minutes de Creil. Le bâtiment accueille quatre enseignes nationales aux positionnements complémentaires : EASY CASH, NATURÉO, ACTION et H. MARKET. La société de gestion précise que ces locataires évoluent dans des secteurs variés, allant du bio au discount.

Données financières et conditions locatives

Norma Capital ne communique pas le montant de la transaction. Toutefois, elle indique que le bien est entièrement loué à ces quatre enseignes, bien que la durée des engagements ne soit pas précisée. La SCPI Vendôme Régions investit dans l’Oise en poursuivant sa diversification, aussi bien géographique que sectorielle.

Une intégration dans une stratégie plus large

Selon Norma Capital, cette acquisition s’intègre dans la ligne directrice de la SCPI : cibler des actifs mixant le niveau local et le niveau national. L’acquisition de ce bien à Saint-Maximin s’ajoute ainsi aux autres actifs détenus par Vendôme Régions en région Hauts-de-France.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - 04/04/2025