Palmarès des SCPI durables : deuxième saison

Deeptinvest, en partenariat avec l’Info Durable et l'association des Acteurs de la Finance Responsable, annonce le retour du palmarès destiné à récompenser les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) les plus durables du marché français. Cette initiative, nécessaire, s'inscrit donc dans la lignée des actions entreprises pour promouvoir une finance responsable. Elle souligne ainsi l'urgence d'intégrer la durabilité dans le secteur immobilier.

Pourquoi ce palmarès est-il crucial pour les trois partenaires de ce palmarès ?

Face aux défis du changement climatique, il ainsi est plus crucial que jamais d’orienter les investissements vers des solutions durables. Les SCPI, en tant qu'acteurs majeurs du marché immobilier, ont donc un rôle pivot à jouer dans cette transition.

En effet l'association des Acteurs de la Finance Responsable s'engage activement à promouvoir les initiatives durables dans ce secteur clé. Elle vise donc à encourager et reconnaître les efforts en faveur d'une finance responsable. Ce concours permet ainsi à l'association de valoriser les sociétés accompagnant les conseillers en gestion de patrimoine vers la transition. Il offre donc aux investisseurs l'opportunité d'allier impact et performance dans leurs choix de SCPI.

L'Info Durable, média pionnier dans la diffusion d'informations et de conseils sur la transition écologique, est partenaire de ce palmarès. Ainsi, leur expertise dans la communication environnementale et leur engagement envers un journalisme responsable font d'eux un partenaire idéal pour ce projet novateur.
De même, DeeptInvest, seule société d’analyse financière et immobilière durable du marché, contribue à garantir la rigueur et l'intégrité des critères d'évaluation des SCPI participantes. En outre, leur expertise en matière d'analyse des acteurs du marché des SCPI et leur indépendance assure une évaluation éclairée et équitable.

L'urgence d'agir dans un contexte difficile

Cette deuxième édition du Palmarès des SCPI durables se déroule dans un contexte de marché particulièrement morose. Il a dû subir l’augmentation la plus brutale et la plus forte des taux d’intérêt jamais connu sur le marché depuis les années 90. Cette action brutale de la Banque Centrale Européenne a entrainé un effondrement du nombre de transactions, et une baisse durable du prix de certains actifs selon les secteurs concernés. Le segment du bureaux, secteur historique et essentiel d’investissement des fonds SCPI a été particulièrement touché accentuant les défis pour les investisseurs. Le marché de la pierre-papier qui avait connu des années de très forte collecte depuis 2020 en porte encore les stigmates. Ainsi, certains fonds ont dû fortement baisser la valeur des parts de leurs fonds alors que d’autres ont vu la valeur de leur part croitre…. Cette forte hétérogénéité entre acteurs est la résultante de stratégies différentes. La qualité de l’investissement immobilier est bien évidemment un critère particulièrement discriminant en la matière. Mais la qualité de la prise en compte des critères ESG aussi.

Comment se déroule le palmarès ?

Tous les professionnels de l'investissement et les investisseurs soucieux de l'impact de leurs placements sont invités à suivre attentivement le palmarès. Il est ainsi constitué de plusieurs podiums qui récompenseront les SCPI durables :

• De Bureaux,
• De Commerces et Diversifiées,
• Résidentielles,
• Thématiques,
• Européennes,
• Des Conseillers en Gestion de Patrimoine.

Ainsi, le 6eme podium sera déterminé à la suite du vote des professionnels de la gestion de patrimoine. Il récompensera les SCPI les plus durables du marché parmi une liste de SCPI ayant toutes obtenues au moins 50 points au Deeptindex Durable (sur un maximum de 100). Rappelons par ailleurs que le Deeptindex durable est une notation réalisée chaque année par le cabinet Deeptinvest qui analyse près de 12.000 immeubles en France et en Europe propriétés des SCPI sur les trois dimensions ESG (voir le point méthodologique ici).

Qui sont les finalistes pour chacun de ces podiums?

Les gagnants pour chacun de ces podiums seront annoncés le 14 janvier prochain. Mais dès aujourd'hui, nous pouvons vous annoncer les finalistes des 5 premiers podiums et ouvrir au vote de tous les CGP du marché le cinquième podium pour qu'ils choisissent leurs SCPI préférées parmi une liste de 43 SCPI (plus d'informations ici).

Les SCPI finalistes du podium des SCPI durables Bureaux sont :

• ALIALYS
• CORUM EURION
• EUROVALYS
• NOVAXIA NEO
• PAREF EVO
• PF GRAND PARIS
• PFO 2

Les SCPI finalistes du podium des SCPI durables Commerces et Diversifiées sont :

• CORUM EURION
• EPARGNE PIERRE EUROPE
• IROKO ZEN
• PAREF HEXA
• PFO
• TRANSITIONS EUROPE

Les SCPI finalistes du podium des SCPI durables Résidentielles sont :

• KYANEOS DE NORMANDIE
• KYANEOS DE NORMANDIE 2
• URBAN PATRIMOINE 2
• URBAN PIERRE 2
• URBAN PIERRE 4
• URBAN PIERRE 5
• URBAN PRESTIGIMMO 2
• URBAN PRESTIGIMMO 4
• URBAN VITALIM 3

Les SCPI finalistes du podium des SCPI durables Thématiques sont :

• ACTIVIMMO
• ATREAM HOTELS
• LOG IN
• NCAP EDUCATION SANTE
• PF HOSPITALITE

Les SCPI finalistes du podium des SCPI durables Européennes sont :

• ELIALYS
• EPARGNE PIERRE EUROPE
• LOG IN
• PAREF EVO
• PF HOSPITALITE EUROPE
• TRANSITIONS EUROPE

Les SCPI listées pour le podium des SCPI préférées des professionnels du marché se sont ouverts au vote dès aujourd'hui en suivant ce lien.

Conclusion

Le palmarès des SCPI durables est donc bien plus qu'une compétition. C'est un appel à l'action collective, une opportunité de remodeler le paysage financier en faveur de la durabilité. En faisant participer l'ensemble des acteurs de la distribution à travers différents podiums, c'est la meilleure manière pour mobiliser tous, chacun à son niveau. Rendez-vous donc le 14 janvier prochain pour connaitre tous les lauréats. En attendant si vous êtes un professionnel du conseil en gestion de patrimoine, votez!

Source : Deeptinvest, 16/10/2024