NCap Continent : deux nouvelles acquisitions en Espagne

La société de gestion Norma Capital a annoncé l’acquisition de deux nouveaux actifs en Espagne pour le compte de la SCPI NCap Continent. Ces acquisitions s’inscrivent dans une stratégie visant à diversifier les implantations européennes du fonds. Les deux biens, des centres de fitness Basic-Fit, se situent dans les villes de Logroño et Gandía, renforçant la présence de la SCPI sur le marché espagnol.

Focus sur l’emplacement

Les actifs récemment acquis par la SCPI NCap Continent se situent dans des zones urbaines et bien desservies. Logroño, capitale de la région de La Rioja, est reconnue pour sa vitalité économique et son attractivité touristique, notamment grâce à sa tradition gastronomique. Gandía, ville côtière de la région de Valence, profite d’un cadre ensoleillé et d’un afflux constant de résidents et de touristes, attirés par ses plages et son ambiance méditerranéenne. Ces localisations offrent donc une forte visibilité aux centres de fitness Basic-Fit et un potentiel d’affluence élevé, selon Norma Capital.

Focus sur les biens et données financières

Le premier bien, situé à Logroño, présente une surface de 1 360 m². Le second, localisé à Gandía, s’étend sur 2 375 m². Ces deux centres Basic-Fit se distinguent par leurs installations modernes, adaptées aux attentes des usagers en matière de fitness et de bien-être. Par ailleurs, leur emplacement central garantit une accessibilité optimale pour les adhérents. Norma Capital indique que ces actifs bénéficient d’un bail ferme de 12 ans, incluant deux options de renouvellement de 5 ans.

Norma Capital précise par ailleurs que le portefeuille offre actuellement un rendement de 7,6 %.

Conclusion

Avec ces acquisitions, la SCPI NCap Continent de Norma Capital poursuit sa stratégie d’expansion sur le marché espagnol, renforçant ainsi la diversification géographique de son portefeuille. Ces deux nouveaux actifs, idéalement situés dans des villes dynamiques, bénéficient de la solidité d’un locataire de premier plan dans le secteur du fitness. Norma Capital estime que cette orientation vers le marché espagnol représente une opportunité intéressante pour le développement de la SCPI.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - 06/11/2024