Primovie enregistre un volume de collecte record au 1er trimestre 2021

Lancée en 2012, la SCPI Primovie se classe parmi les plus importantes SCPI thématiques du marché. Elle termine le premier trimestre 2021 avec un volume de collecte impressionnant de 216,8 millions d’euros.

La tendance haussière de la capitalisation de la SCPI Primovie se poursuit toujours. Elle passe de 3,4 milliards d'euros au 4T 2020 à 3,6 milliards d'euros au 1T 2021.

Un volume de collecte record au 1er trimestre 2021 : 216,8 millions d’euros

La SCPI Primovie a émis 1.103.465 nouvelles parts au cours du 1er trimestre 2021. C’est l’équivalent d’une collecte nette de plus de 216,8 millions d’euros. Celle-ci est en hausse de +60% par rapport au 1er trimestre 2020.

Pour rappel, la SCPI Primovie a délivré un TDVM, ou taux de rendement annuel, de 4,50% en 2020, contre 4,51% en 2019. En ce qui concerne son taux de rentabilité interne (TRI), il s’établit à 4,28% sur 5 ans (2016 – 2020).

Au 1er trimestre 2021, la SCPI Primovie a versé un dividende par part de 2,26 euros, dont 0,20 euros de plus-value.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Primovie ressort à 94,5% au 1er trimestre 2021. Le montant des loyers encaissés au cours de cette période dépasse les 28,65 millions d’euros. Concernant le nombre de baux, il y en a 420 au total.

Trois nouvelles acquisitions immobilières au 1er trimestre 2021

La SCPI  poursuit son développement à l’échelle européenne en finalisant trois nouvelles acquisitions immobilières au 1er trimestre 2021. Deux d’entre elles ont été réalisées à l’extérieur de l’Hexagone :

• Portefeuille de 7 crèches réparties dans 5 villes aux Pays-Bas (acquis pour la somme de 9,1 millions d’euros via une participation dans une SCI gérée par Patrimonial REIM)
• Portefeuille de 2 résidences seniors implantées en Italie (acquis pour un montant de 28,2 millions d’euros via une participation dans un fonds dédié italien)

La dernière acquisition concerne une crèche située à Paris (75) (acquis pour la somme de 2,5 millions d’euros). En ajoutant ces nouveaux actifs immobiliers dans le patrimoine de la SCPI Primovie, le nombre total de biens (exploités) s’élève à 225 (détention directe ou indirecte). Plus de 30 % du parc immobilier locatif de la SCPI Primovie se trouve dans la zone euro. Il s’étend sur une surface totale de 1.042 968 m² au 31/03/2021.

Source : Primonial REIM, société de gestion de la SCPI Primovie, 27/10/2021.