Acquisition d'un restaurant pour la SCPI Soprorente

L’Acquisition d'un restaurant pour la SCPI Soprorente a été annoncée par FIDUCIAL Gérance dans un communiqué publié le 5 mai 2026. Selon la société de gestion, cette opération porte sur un ensemble immobilier occupé par un restaurant de l’enseigne Il Ristorante.

D’après FIDUCIAL Gérance, cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’investissement de la SCPI Soprorente. La société de gestion précise que l’actif est exploité par l’enseigne depuis 18 ans. Elle indique également que l’opération a été réalisée sous la forme d’un sale & leaseback.

Localisation de l’actif

Selon FIDUCIAL Gérance, le restaurant se situe à Quétigny, au sein de l’une des principales zones commerciales de l’agglomération dijonnaise. La société de gestion indique que l’actif bénéficie d’une implantation le long de l’avenue de l’Université.

D’après les informations communiquées, l’immeuble se trouve sur une parcelle détenue en pleine propriété. FIDUCIAL Gérance précise également que le site dispose d’une desserte adaptée au sein de cette zone commerciale.

La société de gestion rappelle que Soprorente détient un portefeuille composé d’une trentaine d’immeubles répartis sur l’ensemble du territoire français. Selon FIDUCIAL Gérance, ce patrimoine comprend des actifs de bureaux ainsi que des commerces implantés en retail parks et en pied d’immeuble. La SCPI oriente sa stratégie vers les établissements recevant du public (ERP), indique la société de gestion.

Caractéristiques techniques et occupation

Selon FIDUCIAL Gérance, le bien acquis développe une surface de 589 m². La société de gestion précise également que l’ensemble immobilier comporte 35 places de parking.

L’actif est occupé par un seul locataire, l’enseigne Il Ristorante. D’après FIDUCIAL Gérance, il s’agit de la première ouverture du réseau. La société de gestion indique que le restaurant est présent sur ce site depuis 18 ans.

Concomitamment à l’acquisition, un nouveau bail a été signé avec le locataire. Selon FIDUCIAL Gérance, ce bail présente une durée de 12 ans, dont 6 ans fermes.

Conclusion

Selon FIDUCIAL Gérance, cette opération permet à la SCPI Soprorente d’intégrer un actif commercial occupé par un locataire en place depuis 18 ans. La société de gestion indique qu’un nouveau bail de 12 ans a été conclu simultanément à l’acquisition.

D’après les éléments communiqués, le bien se situe à Quétigny, développe une surface de 589 m² et dispose de 35 places de parking.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de FIDUCIAL Gérance - Le 08/06/2026