Deux nouveaux actifs pour la SCPI ActivImmo

Alderan annonce l’acquisition d’un entrepôt logistique et d’un parc d’activités en état futur d’achèvement pour le compte de la SCPI ActivImmo.

Ces deux actifs se situent respectivement en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Île-de-France.

Le premier actif, qui se trouve à Saint-Etienne (42000), se compose d’un entrepôt logistique existant. Mais également d’un foncier résiduel constructible. Par ailleurs, cet entrepôt logistique possède une surface utile globale d’environ 32.000 m².

Le foncier résiduel, quant à lui, présente tous les fondamentaux nécessaires : en termes de configuration et de localisation. Afin d'y développer un projet logistique neuf du dernier kilomètre.

Un locataire de premier rang, dans le cadre d’un bail récent, loue actuellement l'actif. On parle d'une durée résiduelle ferme d’engagement d’environ 5 ans.

Concernant le second actif, qui est à développer, est un parc d’activités labellisé BREEAM Good. Il représentera une surface utile globale d’environ 8.450 m²  sur un terrain d’environ 17.000 m².

Cet actif se situe dans une zone d’activités se trouvant au nord-ouest de l’Île-de-France, à Cergy. En plus, l’ensemble est divisible en 18 cellules indépendantes et de différentes tailles. D'ailleurs, Alderan aura la main sur la commercialisation locative du site.

Enfin, les acquisitions représentent un montant total d’environ 30 M€.

Source : Alderan, société de gestion de la SCPI Activimmo, 06/04/2022.