IMMOVALOR GESTION acquiert deux nouveaux actifs

IMMOVALOR GESTION acquiert deux nouveaux actifs pour le compte de sa SCPI ALLIANZ PIERRE. Il s'agit de deux immeubles de bureaux du programme SKY SOPHIA. Ils se situent au cœur de Sophia Antipolis. Le montant de l'acquisition s'élève à 45 millions d'euros.

Le programme SKY SOPHIA est livré en 2021 par Lazard Group. Il se compose de deux immeubles de bureaux indépendants. Imaginés par le cabinet d'architecture Loci Anima.

Construits en structure bois et façade ossature bois, les deux bâtiments développent une surface totale de 9.500 m² en R + 3. En plus, ils disposent de 380 places de parking. Ainsi, SKY SOPHIA contribue au bien-être de ses occupants. Il offre des espaces de travail ouverts, très lumineux et résolument tournés vers l'extérieur. Effectivement, il compte plusieurs terrasses et un rooftop de 900 m².

Situé à moins de 200 m des principales lignes de bus, SKY SOPHIA bénéficie d'un accès direct à la gare d'Antibes et aux principales agglomérations du secteur. L'excellente accessibilité routière permet de rejoindre Nice et son aéroport en moins de 30 minutes.

Les qualités de l'immeuble et de son emplacement ont permis au programme SKY SOPHIA d'être labellisé BBCA (bâtiment bs carbone) et BREEAM In Use Very Good.

"L'acquisition des immeubles SKY SOPHIA s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de long terme de la SCPI Allianz Pierre, qui consiste à sélectionner des immeubles de qualité générant des revenus stables pour nos associés."

indique Christian Cutaya, Directeur Général d'Immovalor Gestion.

L'actif se loue à 100 % à deux entreprises de premier plan pour une durée ferme de 9 ans. Tout d'abord, SOPRA STERIA, l'un des leaders européens du conseil, des services numériques et de l'édition de logiciels. Puis, STMICROELECTRONICS, fabricant franco-italien de semi-conducteurs a l'envergure internationale.

Pour réaliser cette acquisition, Immovalor Gestion et Lazard Group étaient conseillés par CBRE et respectivement représentés par Maître Remusat, R&D Notaires et Maître Rossi-Liaskovsky, Thibierge Notaires.

Source : IMMOVALOR GESTION, société de gestion de la SCPI ALLIANZ PIERRE, 09/11/2022.