Iroko Zen réalise un investissement londonien

La SCPI Iroko Zen continue de marquer son empreinte sur le marché immobilier international avec une première acquisition à Londres. Réalisée pour un montant de 17,01 millions d'euros. Cet investissement stratégique, réalisé le 14 juin 2024, s'inscrit dans la volonté de la société de gestion de diversifier son portefeuille et d'exploiter les opportunités offertes par l'un des marchés les plus dynamiques et résilients d'Europe.

Londres et son économie

D'après le ministère de l'économie et des finances, Londres est un pilier central de l'économie britannique. Il contribue en effet à hauteur de 22,7% de la richesse nationale. Londres se distingue par son secteur tertiaire prédominant. Il représente près de 80% de la valeur ajoutée et 82% des emplois en 2022. La région du Grand Londres bénéficie également d'une production par habitant 1,7 fois supérieure à la moyenne nationale, malgré le défi d'une productivité horaire inférieure de 7% à la moyenne des pays du G7.

Détails de l'acquisition

Le 14 juin 2024, la SCPI Iroko Zen a donc fait l'acquisition d'un immeuble au cœur de la capitale anglaise. Elle a été réalisée pour un montant de 17,01 millions d'euros hors droits, d'après la société de gestion. Le bâtiment, restructuré en 2017 et offrant une surface de 1656 m², est entièrement loué. Le locataire principal, Sonnedix UK Services Limited est une entreprise leader dans le domaine des énergies renouvelables. Le gérant annonce ainsi un taux de rendement non garanti de 7,44 %, avec une durée résiduelle des baux jusqu'à la prochaine échéance (WALB) de 2,98 ans.

Implications et perspectives

Cette acquisition représente donc une étape importante pour Iroko Zen. Elle illustre sa stratégie d'expansion internationale et sa volonté de diversifier son portefeuille immobilier. En investissant dans un marché dynamique, comme celui de Londres, la SCPI recherche à renforcer la stabilité de ses actifs. La modernité de l'immeuble et sa conformité aux normes énergétiques britanniques ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, selon Iroko.

Conclusion

L'acquisition par la SCPI Iroko Zen d'un immeuble au cœur de Londres pour 17,01 millions d'euros représente donc une étape significative dans sa stratégie d'expansion internationale et de diversification de ses actifs. Cet investissement témoigne de sa confiance dans le dynamisme du marché londonien, malgré les défis économiques actuels. Avec un taux de rendement annoncé de 7,44 % et des baux d'une durée résiduelle de près de trois ans, Iroko espère des retours attractifs pour ses investisseurs.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Iroko - 24/06/2024