Novaxia Néo investit en Allemagne : acquisition d’un hôtel à Dresde

La SCPI Novaxia Néo, gérée par Novaxia Investissement, investit en Allemagne. Elle poursuit en effet sa diversification avec l’achat d’un actif hôtelier à Dresde. Un acteur hôtelier européen exploite en outre ce bien, d’une surface de 5 762 m². Ce dernier s'est engagé sur un bail de 15 ans, d'après le communiqué de presse du gérant.

Localisation stratégique

L’hôtel se situe à Dresde, ville allemande renommée pour son patrimoine culturel et sa vitalité économique. Proche de la gare ferroviaire principale, l’établissement bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville grâce à un parcours cyclable. Cette localisation vise donc une clientèle mixte, composée de touristes et de professionnels.

Description de l’actif et locataire

Novaxia Investissement déclare que le bien acquis comprend 103 chambres, allant des options simples aux appartements Premium. Il inclut aussi des infrastructures modernes : restaurant, bar, espace bien-être et salles de réunion. Construit en 1997, il a récemment été rénové pour répondre aux standards actuels selon la société de gestion. L’exploitant, HR Group, est en outre un acteur majeur de l’hôtellerie européenne avec plus de 15 ans d’expérience et des collaborations avec des marques renommées comme Marriott ou Accor.

Données financières de l’acquisition

Le montant total de l’acquisition s’élève à 8,472 M€. D'après le communiqué de presse, l’actif génèrerait un taux acte en main de 7,61 %, conforme aux objectifs de distribution de la SCPI. Par ailleurs, le locataire se serait engagé sur un bail de 15 ans.

Conclusion

En intégrant cet hôtel à son portefeuille, le fonds renforce ainsi sa stratégie de diversification. Novaxia Néo investit en Allemagne pour étendre son exposition au marché européen. Novaxia Investissement déclare par ailleurs que ce nouvel actif illustre la volonté du fonds à conjuguer performance et gestion durable.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse de Novaxia Investissement - 22/11/2024