PfO en Espagne : la SCPI poursuit sa diversification

La SCPI PfO, gérée par PERIAL Asset Management, a récemment acquis deux bâtiments logistiques en Espagne. Selon la société de gestion, cette opération s’inscrit dans une stratégie visant à diversifier le portefeuille tant sur le plan géographique que typologique.

Une localisation stratégique selon PERIAL AM

D’après PERIAL AM, les actifs se situent dans la quatrième zone logistique d’Espagne. Cet emplacement est réputé pour son excellente accessibilité grâce à un réseau routier et ferroviaire dense. Par ailleurs, la proximité immédiate du troisième aéroport de fret du pays renforce la compétitivité de cet emplacement pour les activités logistiques.

La société de gestion précise que cette localisation répond aux exigences croissantes des entreprises en matière de transport et de distribution à l’échelle européenne.

Caractéristiques des actifs et locataires

L’ensemble immobilier, composé de deux bâtiments récents, totalise une surface de 11 046 m². Les locaux incluent également 1 389 m² d’espaces de bureaux. Selon les informations fournies par PERIAL AM, ces biens ont été :

• Rénové en 2018 pour le premier bâtiment
• Construit en 2019 pour le second.

Par ailleurs, PERIAL AM déclare que le locataire unique de ces bâtiment est Estamodes. La société s'est en outre engagée sur un bail ferme de dix ans. Cette entreprise européenne, fondée en 1946, est spécialiste de la fabrication de noyaux magnétiques pour moteurs et générateurs électriques. PERIAL AM indique que ce locataire travaille avec des industriels majeurs tels que OTIS et Nidec Corporation.

Aspects financiers et environnementaux

Le gérant ne précise pas le montant de l’acquisition. Toutefois, la société de gestion souligne que ces actifs présentent un potentiel d’amélioration énergétique significatif. Ce qu'elle présente comme étant en ligne avec les objectifs extra-financiers de la SCPI PfO. Selon PERIAL AM, cette acquisition contribue à renforcer la performance globale de la SCPI, tout en tenant compte des enjeux environnementaux et sociaux.

Conclusion

D’après PERIAL AM, cette nouvelle acquisition en Espagne confirme la volonté de la SCPI PfO de poursuivre une stratégie de diversification active. En misant sur des actifs situés dans des zones logistiques stratégiques et loués à des entreprises solides, la société de gestion vise à répondre aux attentes des investisseurs en termes de stabilité et de performance.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de PERIAL AM - 24/12/2024