Première acquisition en Pologne pour Iroko Atlas

Avec cette première acquisition en Pologne pour Iroko Atlas, le fonds poursuit son déploiement à l’international. Selon la société de gestion Iroko, cette opération concerne un immeuble de bureaux situé à Cracovie, en Pologne.

D’après Iroko, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Atlas, présentée comme étant investie à 100 % hors de France. La société de gestion indique que l’actif se trouve au sein de l’un des principaux pôles économiques et universitaires du pays.

La Première acquisition en Pologne pour Iroko Atlas porte sur un immeuble occupé par deux locataires. Iroko précise également plusieurs données relatives à la surface, à l’occupation et aux caractéristiques financières de l’opération.

Localisation de l’actif

Selon la société de gestion, l’immeuble se situe en plein centre de Cracovie. Iroko indique que cette ville figure parmi les principaux pôles économiques et universitaires de Pologne.

D’après Iroko, cet actif représente la première opération réalisée par la SCPI Iroko Atlas sur le marché polonais.

Caractéristiques techniques et occupation

L’immeuble acquis développe une surface totale de 4 028 m², selon la société de gestion.

Iroko précise que l’actif accueille 2 locataires. Le premier est Cracovia Rentals, présenté comme un cabinet d’avocats. Le second est Verisk Analytics, décrit par la société de gestion comme un groupe international coté aux États-Unis et spécialisé dans l’analyse de données.

Données financières

Selon Iroko, le montant investi dans cette acquisition atteint 7,70 M€ HD.

La société de gestion annonce également un rendement acte en main non garanti de 11,00 %. D’après les précisions communiquées, ce taux correspond au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble au moment de l’achat.

La société de gestion communique également une WALB de 2,90 ans. Selon les informations fournies, cet indicateur correspond à la durée moyenne d’engagement des locataires de la SCPI.

Conclusion

Avec cette acquisition à Cracovie, Iroko Atlas réalise sa première opération en Pologne. Selon la société de gestion, l’investissement concerne un immeuble de bureaux de 4 028 m² occupé par 2 locataires.

D’après les informations communiquées par Iroko, le montant investi s’élève à 7,70 M€ HD. La société de gestion indique également un rendement acte en main non garanti de 11,00 % et une WALB de 2,90 ans.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - Le 01/06/2026