Primonial REIM acquiert plusieurs actifs

Primonial REIM acquiert plusieurs actifs pour le compte de sa SCPI Primovie. Les différents actifs acquis sont tous de la même catégorie Aspim, celle de la Santé.

Primovie continue d'être une pionnière dans l'immobilier de Santé et souhaite continuer dans sa lancée de diversification dans ces typologies avec une orientation Santé et Education. Ainsi qu'un élargissement géographique avec pour le moment une présence dans 5 pays d'Europe.

Primovie investit principalement dans des actifs immobiliers de Santé et d'Education avec une forte présence dans la zone euro.

La SCPI recherche une diversification dans ces zones d'emprise suite à ces achats en Allemagne.

La SCPI Primovie acquiert des actifs de Santé situé en Allemagne :

Parmi les actifs, on retrouve 2 maisons de retraite et 9 établissements de santé tous situés en Allemagne.

La première maison de retraite exploitée par Pflegeheime Muss GmbH depuis mars 2022 est située à Celle. Le bâtiment de 3.075 m² possède 63 chambres individuelles.

Pflegeheime Muss GmbH est le plus grand opérateur de résidence de personnes âgées dans la région Basse-Saxe. Le contrât de bail entre Primovie et le locataire est d'une durée fixe de 20 ans.

Pour la deuxième acquisition, il s'agit d'un portefeuille de 9 établissements de santé acheté auprès du groupe ProCurand.

Les 9 biens immobiliers ont tous reçu les mêmes délais lors de la rédaction du bail avec une durée de 20 ans pour l'ensemble de ce portefeuille. Parmi ces actifs, 6 sont situés dans le Brandebourg, 2 en Saxe-Anhalt et une à Berlin. L'ensemble des établissements de santé représente 687 lits et 454 unités d'aide à la vie autonome.

Le dernier achat du fonds est une maison de retraite située à Glauchau et exploitée par Volkssolidarität. Cette résidence dispose de 120 chambres pour soins hospitaliers, 20 places d'accueil ambulatoire sur une surface totale de 6.280 m² disposées sur 4 étages.

Volkssolidarität est une société à but non lucratif très développé dans la région et financée par un système de cotisations et de subventions publiques. Le contrat de location avec Volkssolidarität est d'une durée de 25 ans, avec une option de prolongation de 15 ans.

Source: Primonial REIM France, société de gestion de la SCPI Primovie, 17/11/2022