28 avril 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI REASON : premiers résultats
Le rapport annuel 2024 de la SCPI REASON présente un premier exercice d’activité marqué par deux acquisitions immobilières et une labellisation ISR. Selon le gérant, Reason s’appuie sur une gestion data-driven et une approche diversifiée pour constituer son portefeuille.
Les grands points à relever
Selon le rapport annuel, MNK a officiellement lancée la SCPI REASON le 30 octobre 2024. Elle a rapidement levé 6,3 M€ de capitalisation et réuni 231 associés. Dès ses premières semaines, le fonds a en outre investi l’intégralité de la collecte des actifs immobiliers. De plus, en février 2025, Reason a obtenu la labellisation ISR, confirmant son engagement en matière de durabilité.
Les actifs
D'après le rapport de gestion, Reason a acquis deux actifs majeurs en 2024. Il s'agit d'une crèche de 288 m² à Dublin pour 1,2 M€. L'actuel locataire est Simbas Childcare, avec un rendement de 7 % AEM. En Écosse, la SCPI a également acquis un actif logistique de 11 112 m² à Aberdeen. Cet investissement d'un montant de 4,4 M€ affiche un rendement 8,48 % AEM. Ces deux biens sont loués à 100%.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Selon le rapport annuel, le capital social de la SCPI atteignait 4,94 M€ au 31 décembre 2024, réparti sur 6,49 millions de parts. Le prix de souscription s'établissait à 0,97 € par part. Le taux de distribution brut pour la période s’est élevé à 2,1%, avec un dividende versé de 0,02 € par part. Le taux d’occupation financier et physique était de 100%. La valeur de reconstitution de la part a été fixée à 1,01 €.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI REASON met en évidence une entrée rapide sur le marché avec des investissements ciblés et une politique ESG affirmée. Selon la société de gestion, les perspectives s'appuient sur la poursuite d'une stratégie diversifiée et une gestion quantitative appuyée par l'outil "Quanty".
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI REASON - 28/04/2025
