Remake acquiert au Royaume-Uni

Remake poursuit sa stratégie et acquiert pour le compte de la SCPI Remake Live un immeuble "prime" récent au Royaume-Uni. Celui-ci se situe en plein cœur du centre-ville d'Edimbourg en Ecosse. 

L'immeuble se situe sur l'artère principale de la ville, en face de la principale gare de la ville (Waverley), du quartier St James et de la place St Andrews. Le bien se trouve au cœur du quartier traditionnel des bureaux de la ville, le " Golden Rectangle". Cette offre de bureaux est extrêmement limitée. L'environnement se compose de commerces attractifs (Apple, Primark, M&S…) et de deux des hôtels 5 étoiles de la ville (The Balmoral et The Waldorf Astoria).

D’une surface totale de 7 500 m², développé en 2005 et régulièrement rénové, il s'agit de l'un des rares immeubles modernes situés sur cet axe historique.

L’actif offre de grands plateaux flexibles de +/- 900m² et lumineux. Il bénéficie, en outre, de vues panoramiques sur les jardins de Princes Street et la vieille ville, l'un des deux sites d'Édimbourg classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ainsi, l’immeuble se loue entièrement auprès de 6 locataires et affiche une WALB de 5,7 années pour un loyer annuel de 2,8 millions d’euros (hors taxe et hors charge). Il abrite notamment le magasin flagship d’H&M sur près de 3 000 m² depuis près de 20 ans et dispose de bureaux Grade A sur les 5 autres étages.

Source : Remake, société de gestion de la SCPI Remake Live, 28.11.2023.