Remake poursuit son expansion et vise la Pologne et le Portugal

Selon Remake Asset Management, la SCPI Remake Live a finalisé plusieurs acquisitions en Pologne et au Portugal. Avec ces opérations, représentant une surface totale de 60 000 m², Remake poursuit son expansion vers de nouveaux marchés européens. En outre, le montant global investi dépasse 75 M€, d’après les informations fournies par la société de gestion.

Des emplacements stratégiques en Pologne et au Portugal ?

D’après les informations communiquées, les acquisitions en Pologne incluent des biens situés dans les principales villes comme Cracovie, Varsovie, Lodz et Lublin. Les acquisitions incluent également un centre logistique à Wolbórz, localité centrale bénéficiant de connexions autoroutières stratégiques.

Au Portugal, l’unique actif est un retail park qui se situe à Setúbal, au sud de Lisbonne. La société de gestion a précisé que plusieurs locataires dans des secteurs diversifiés occupent actuellement cet emplacement.

Détail des biens et occupation

Quatre hôtels en Pologne

B&B Hotels Group est l'actuel unique locataire des hôtels, d’une surface totale de 19 250 m², selon Remake Asset Management. Les baux, d’une durée moyenne ferme de 17 ans, prévoient des loyers réglés en euros. Le fonds a par ailleurs acquis deux des hôtels en décembre, et les deux autres devraient suivre d’ici fin mars.

Une plateforme logistique à Wolbórz

Ce centre logistique de 38 400 m² est entièrement loué au Groupe Auchan. Les loyers, également payés en euros, bénéficient d’un bail ferme de 15 ans. Remake met par ailleurs en avant que l’emplacement central de l’actif renforce son potentiel locatif.

Un retail park au Portugal

D’une surface de 4 000 m², ce retail park est occupé à 100 % par trois locataires : Worten, Maximat et KFC. Les baux fermes affichent une durée moyenne de 10,3 ans.

Données financières des acquisitions

Selon Remake Asset Management, le montant total des engagements atteint 75,1 M€ :

• 33,5 M€ pour les hôtels en Pologne
• 30,5 M€ pour la plateforme logistique
• 8,1 M€ pour le retail park au Portugal

Le rendement immobilier net à l’acquisition s’élève à environ 7 % pour l’ensemble des actifs, selon le gérant.

Conclusion

Avec ces acquisitions, Remake poursuit son expansion européenne en s'ouvrant à de nouveaux pays. La société de gestion déclare que les actifs sélectionnés pour le fonds répondent à sa stratégie orientée vers des emplacements stratégiques et des locataires de renom.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de REMAKE Asset Management - 03/01/2025