Replay du webinaire du 24 mars 2022

Retrouvez un extrait du webinaire du 24 mars 2022 au cours duquel nous avons abordé les sujets des SCPI Européennes ainsi que de la société SOGENIAL.

Deeptinvest organise chaque mois un webinaire sur des thématiques différentes mais toujours dans le monde des SCPI.

Au début de ce webinaire, Marc SARTORI a fait le point sur le marché des SCPI. Ensuite, il est venu exposer l'activité des SCPI au niveau européen, tout en mettant des chiffres en évidence afin d'appuyer ses propos. Enfin, il a pu dégager les différentes opportunités et les différents risques auxquels pourront faire face les SCPI.

Les SCPI Européennes : faits et chiffres

Tout d'abord, concernant le patrimoine des SCPI dans son ensemble, elle possède une surface totale de 20.781.267 m² et d'une valeur comptable de 59,7 Mds €. Les actifs situés en France représentent 85% (50,6 Mds €) de la valeur comptable.

En ce qui concerne l'exposition des SCPI à l'étranger, elle équivaut à 9 Mds € (en valeur comptable). L'Allemagne domine largement avec 43% de la valeur comptable. Suivie juste derrière par les Pays-Bas (18%) et la Belgique (9%).

Par ailleurs, on constate que la rentabilité est supérieur à la moyenne de l'ensemble du marché. En effet, le TDVM moyen des SCPI exposées totalement ou partiellement à l'étranger est de 4,32%. Tandis que le TDVM moyen du marché est égal 4,19%.

Prenons comme exemple le leader, l'Allemagne, où 4 Mds € ont été investis dont ¼ sont des bureaux. De plus, 900k € ont été investis dans le secteur de la santé.

En termes d'opportunités, on pourra avoir une fiscalité intéressante, mais aussi une profondeur de marché. La vidéo ci-dessous détaille ces points.

Concernant les risques, ils peuvent être multiples : géopolitiques (guerre, instabilité politique...), environnementaux, l'instabilité fiscale en France mais aussi en Europe...

Par exemple, la Finlande est le pays à risque le plus investi (pays frontalier de la Russie) et il n'est pas membre de l'OTAN.

Participation de SOGENIAL IMMOBILIER dans ce webinaire

Pour finir, ce webinaire s'est terminé par la présentation de la société de gestion patrimoniale, SOGENIAL IMMOBILIER. Elle gère notamment 3 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe. D'ailleurs, cette dernière est la seule qui détient des actifs à l'étranger (notamment en Belgique).

Vivement le mois prochain pour un nouveau webinaire. du 27/01/2022

Source : Deeptinvest, 24/03/2022, Replay du webinaire du 24 mars 2022.