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28 avril 2022

Replay du webinaire du 28 avril 2022

Webinaire du 24/03/2022

Retrouvez un extrait du webinaire du 28 avril 2022 au cours duquel nous avons abordé le sujet des SCPI de bureaux.

Deeptinvest organise chaque mois un webinaire sur des thématiques différentes mais toujours dans le monde des SCPI.

Au début de ce webinaire, Marc SARTORI a fait le point sur le marché des SCPI. Ensuite, il est venu exposer les SCPI de bureaux, tout en mettant des chiffres en évidence afin d'appuyer ses propos. Enfin, il a mis en avant l'impact qu'a pu avoir la crise sanitaire (Covid-19) sur les SCPI de bureaux.

Le marché des bureaux : faits et chiffres

Tout d'abord, concernant le marché francilien, on constate qu'il accélère en 2021. En effet, la demande placée est de 1,8M m² en 2021 contre 1,4M en 2020, soit une augmentation de 32%. On a aussi l'augmentation de l'offre immédiate, 4,04M m² en 2021 contre 3,68M m² en 2020 (+10 %).

En plus, on constate la même augmentation dans les régions françaises. On note, pour la demande placée, 1,8 M m² en 2021 et 1,2 M en 2020 (+43 %). Ce sont les métropoles de Lyon et de Lille qui dominent le marché hors IDF.

D'ailleurs, le télétravail s’installe lentement dans le quotidiens des employés.

On devrait ainsi observer une réduction à moyen terme des besoins en m² de bureaux entre 14 et 18 % étalée sur une période allant de 5 à 8 ans.

Sur le marché des SCPI, on compte 39 SCPI majoritairement constituées de bureaux. Par ailleurs, 63,4 % des actifs détenus par des SCPI sont des bureaux.

L'impact de la COVID-19 sur les 10 plus grosses SCPI de bureaux

Les SCPI ont vu leur TDVM légèrement fléchir sur la période. Le TDVM moyen passe de 4,3 % à 4,1 %.

Par ailleurs, on constate une baisse tendancielle du TOF preuve que le covid a laissé des traces sur ces SCPI. Le TOF moyen diminue de 90 % à 86 %.

Vivement le mois prochain pour un nouveau webinaire. du 27/01/2022

Source : Deeptinvest, 28/04/2022, Replay du webinaire du 28 avril 2022.