La SCPI Eden renforce sa position en Finlande

La SCPI Eden renforce sa position en Finlande avec l’acquisition d’un actif de catégorie light industrial situé à Oulu. Cette opération marque la deuxième implantation de la SCPI sur le marché finlandais, selon Advenis Real Estate Investment Management.

D’après la société de gestion, l’immeuble développe une surface de 2 149 m² et bénéficie d’une occupation intégrale par Eastman Chemical Company. Le locataire s’engage dans le cadre d’un bail dont la durée résiduelle atteint 14 ans. Advenis indique que cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Eden visant à constituer un portefeuille européen diversifié reposant sur des baux de longue durée.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à Oulu, en Finlande. Selon Advenis, cette ville constitue le troisième centre urbain du pays et figure parmi les pôles technologiques et scientifiques des pays nordiques.

La société de gestion précise qu’Oulu accueille plusieurs entreprises actives dans les domaines des technologies, de la santé et de l’industrie. Parmi les acteurs présents figurent notamment Nokia, iLoq, Polar et Bittium.

Advenis souligne également que cette acquisition renforce la présence de la SCPI Eden en Finlande. Selon la société de gestion, le pays présente plusieurs caractéristiques favorables à l’échelle européenne. Elle indique notamment que la Finlande bénéficie d’un tissu économique diversifié ainsi que d’une forte intégration aux chaînes de valeur européennes.

Par ailleurs, Advenis rapporte que le volume d’investissement immobilier en Finlande a atteint 4,4 Md€ en 2025, soit une hausse de 75 % sur un an.

Focus sur les biens achetés

L’acquisition porte sur un actif de catégorie light industrial. Selon Advenis, l’immeuble développe une surface totale de 2 149 m².

La société de gestion indique que le bien est entièrement loué à Eastman Chemical Company, un groupe américain spécialisé dans le recyclage chimique. Fondée en 1920, l’entreprise est cotée au New York Stock Exchange depuis 1994, précise Advenis.

Le locataire occupe l’intégralité du bâtiment dans le cadre d’un bail ferme dont la durée résiduelle atteint 14 ans. Selon la société de gestion, cet engagement de longue durée accompagne la stratégie de la SCPI Eden en matière de diversification européenne et de sécurisation locative.

Les données financières

Selon les informations communiquées par Advenis, le montant d’investissement hors droits s’élève à 6 M€. La société de gestion précise également les principaux indicateurs de l’opération :

• Typologie : light industrial ;
• Surface : 2 149 m² ;
• Montant d’investissement : 6 M€ ;
• Nombre de locataires : 1 ;
• Durée résiduelle du bail : 14 ans.

La SCPI Eden renforce sa position en Finlande à travers cette deuxième acquisition dans le pays, indique par ailleurs Advenis. L’opération vient ainsi compléter le portefeuille européen de la SCPI.

Conclusion

Avec cette acquisition réalisée à Oulu, la SCPI Eden poursuit son développement en Finlande, selon Advenis Real Estate Investment Management. L’opération concerne un actif light industrial de 2 149 m² intégralement loué à Eastman Chemical Company.

D’après la société de gestion, le bien bénéficie d’un bail dont la durée résiduelle atteint 14 ans et représente un investissement de 6 M€ hors droits. Cette opération constitue la deuxième implantation de la SCPI Eden sur le marché finlandais.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Advenis - Le 06/08/2026